Публічна кадастрова карта України – як користуватись і що потрібно знати

Публічна кадастрова карта — це офіційний онлайн-інструмент, який дозволяє швидко дізнатись інформацію про земельні ділянки в Україні. Завдяки їй можна переглядати межі ділянок, їхній кадастровий номер, форму власності та навіть інформацію про цільове призначення землі.

Що таке публічна кадастрова карта

Публічна кадастрова карта — це веб-сервіс, створений Державним кадастром України. Вона надає доступ до відкритих даних про землю. Наприклад, будь-хто може ввести кадастровий номер і побачити розташування конкретної ділянки на карті.

Навіщо потрібна публічна кадастрова карта

Цей ресурс має велике значення для громадян, забудовників, юристів і нотаріусів. Завдяки карті можна уникнути земельних суперечок. Крім того, вона допомагає перевірити, чи є земельна ділянка у приватній власності.

Як знайти ділянку на публічній кадастровій карті

Щоб знайти ділянку, достатньо мати кадастровий номер або координати. Перейдіть на офіційний сайт Публічної кадастрової карти, введіть номер у пошук і натисніть “Пошук”. Після цього з’явиться межа ділянки, її площа та форма власності.

Кадастровий номер і його структура

Кадастровий номер — це унікальний код кожної земельної ділянки. Він має формат “XX:XX:XXX:XXXX”, де кожна частина відповідає адміністративному поділу. Саме за цим номером найзручніше шукати землю.

Яку інформацію можна дізнатись з карти

З публічної кадастрової карти можна дізнатись:

• площу ділянки;
  
• цільове призначення;
  
• форму власності (державна, комунальна чи приватна);
  
• обмеження у використанні;
  
• межі ділянки.
  

Це дуже важливо для тих, хто планує купити або орендувати землю.

Як використовувати карту при купівлі земельної ділянки

Перед тим як купити землю, перевірте її на публічній кадастровій карті. Таким чином ви зможете впевнитися, що продавець є законним власником, і ділянка не перебуває в спорі. Це зменшить ризик шахрайства.

Що робити, якщо дані на карті відсутні або помилкові

Іноді буває, що інформація на карті не відображається. У такому випадку потрібно звернутися до місцевого відділу Держгеокадастру. Вони зможуть внести або оновити дані, якщо ви надасте відповідні документи.

Переваги публічної кадастрової карти

Публічна кадастрова карта має багато переваг:

• відкритість інформації;
  
• безкоштовний доступ;
  
• зручність користування;
  
• можливість перевірки власності.
  

Кожен громадянин може самостійно перевірити земельну ділянку без звернення до спеціаліста.

Чи можна дізнатись власника ділянки

Ні, публічна кадастрова карта не показує імен власників. Проте ви можете подати запит через електронний кабінет Держгеокадастру або нотаріуса для отримання такої інформації офіційно.

Публічна кадастрова картаа у мобільній версії

Карта доступна і з мобільного пристрою. Хоча мобільна версія трохи обмежена, основні функції, як-от пошук за номером і перегляд меж, працюють справно. Це дуже зручно, якщо ви перебуваєте на ділянці і хочете одразу її перевірити.

Що таке обмеження на використання землі

Іноді на ділянці можуть бути встановлені обмеження — наприклад, охоронна зона, санітарна зона або заборона будівництва. Таку інформацію обов’язково потрібно враховувати перед купівлею.

Зміни в карті після оновлень законодавства

З кожною зміною в законодавстві змінюється і публічна кадастрова карта. Наприклад, після децентралізації з’явилась інформація про ОТГ. А після реформи у сфері землекористування дані стали більш точними.

Інтеграція публічної кадастрової карти з іншими реєстрами

Публічна кадастрова карта часто інтегрується з:

• реєстром нерухомості;
  
• реєстром прав власності;
  
• геопорталами громад.
  

Це дозволяє перевірити ще більше інформації в одному місці.

Коли буде доступна інформація про всі ділянки

На жаль, досі не вся інформація про ділянки внесена. Але Держгеокадастр постійно оновлює дані. Якщо вашої ділянки ще немає на карті — подайте запит на внесення.

Що таке координати ділянки і як їх знайти

Координати — це точне положення ділянки на мапі. Їх можна дізнатись за допомогою GPS або переглянувши карту. Ця функція зручна для геодезистів, фермерів та будівельників.

Використання карти у плануванні громади

Публічна кадастрова карта є незамінним інструментом для органів місцевого самоврядування. Вона допомагає планувати забудову, зелені зони, розподіл земель громади тощо.

Навчання користуванню публічною кадастровою картою

Якщо ви не знаєте, як користуватись картою — існує багато інструкцій. Наприклад, на YouTube є відеоуроки, а також офіційна довідка на сайті Держгеокадастру.

Електронні сервіси на базі кадастрової карти

На базі публічної кадастрової карти працюють:

• сервіси перевірки меж;
  
• інструменти для геодезистів;
  
• карти з розширеним функціоналом для фахівців.
  

Вони значно спрощують роботу з землею.

Висновок

Публічна кадастрова карта — це не лише мапа з ділянками. Це потужний онлайн-ресурс, який робить земельні відносини в Україні прозорішими. Вона допомагає уникати шахрайства, полегшує доступ до інформації і сприяє розвитку громад. Варто навчитись нею користуватись, адже це безкоштовно, просто і надзвичайно корисно.

Читати далі: Вінілова підлога – Переваги, Види та Покрокове Керівництво з Вибору

Часті запитання про публічну кадастрову карту